תמ"א 38 

תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק בניינים קיימים נגד רעידות אדמה שיזמה המדינה.
התוכנית מאפשרת לבעלי דירות בבניינים קיימים לבצע פרוייקט שיפוץ והשבחת הבניין והדירות 
באמצעות חברת בנייה ובמימון מלא של חברת הבניה וזאת מבלי להוציא שקל אחד מהכיס תמורת
ביצוע הפרוייקט, כאשר במסגרת זו מקבלת חברת הבניה זכויות בניה על גג הבניין.
בשנת 1980 נקבע התקן לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, מרבית המבנים שנבנו עד אותה שנה אינם
עומדים בתקן המחמיר. ב-14 באפריל 2005 אושרה תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה או בשמה המקוצר חוק תמ"א 38

במסגרת עסקת תמ"א 38 מחזקת החברה את הבניין נגד רעידות אדמה, מוסיפה ממ"דים, מרפסות שמש, מחסנים, חניות לכל הדירות הקיימות בבניין (במידת האפשר), מתקינה מעלית חדשה בבניין וכן מבצעת שיפוץ ושדרוג מלא של כל מעטפת הבניין וקומת הקרקע. במסגרת זו הופכות הדירות בבניין לדירות גדולות יותר (בתוספת ממ"ד) בעלות מרפסות שמש, וכאשר הבניין עצמו בסיום הפרוייקט מקבל חזות חדשה ועדכנית.

פעולות אלו משביחות את ערך הדירות הקיימות בבניין בעשרות אחוזים ומאפשרות לבעלי הדירות ליהנות מעסקה אטרקטיבית שמעלה להם את ערך הדירה בצורה משמעותית.

תמ"א 38 יוצרת עיסקה בה מרוויחים כולם: בעלי הדירות מרוויחים מעליית ערך הדירה, החברה מרוויחה ממכירת הדירות החדשות על הגג והמדינה מרוויחה בניינים המחוזקים נגד רעידות אדמה. רוצים ללמוד מה יוכל הבניין שלכם לקבל במסגרת תמ"א 38? לחצו כאן





>> קראו עוד על חוק תמ"א 38 באתר משרד הפנים
>> לימדו עוד על סכנת רעידות האדמה בישראל באתר פיקוד העורף ובאתר המרכז למיפוי ישראל
>> מידע על תמ"א 38 באתר עיריית רמת גן, העיר המובילה ביישום חוק תמ"א 38