תמ”א 38 טובה גם לבטחון שלכם

תמ”א 38 מאפשרת לבעלי בתים לשפר ולהשביח את הנכס שברשותם, בצורה של הרחבת הנכס ושיפוץ החזית,
אך רבים מאיתנו שוכחים כי הסיבה המקורית ליצירת תמ”א 38 הוא הצורך במתן פתרון חיזוק לבנייני מגורים כנגד רעידות אדמה.
הסיבה לכך היא שרוב האוכלוסיה לא רואה את האטרקטיביות בפרוייקט מורכב כזה עם הסיכונים הגלומים בו “רק”
בשביל חיזוק המבנה לרעידות אדמה. ואכן, מאז חוקק החוק בשנת 2005 ועד לשנת 2009 בוצעו רק מספר פרוייקטים מצומצמים ברחבי הארץ.

השינוי הגיע בשנת 2009 כאשר מספר עיריות, ובראשן עיריית רמת גן, יצרו חוקים והקלות משמעותיים לביצוע תמ”א 38 בערים שלהן,
שעיקרם מתן אישור להרחבת שטחי הדירות. את המהפכה שהגיעה בעקבות הקלות אלה לא תוכלו עדיין לראות על פני השטח,
אך היא בולטת מאוד בוועדות התכנון – נכון להיום ישנם מעל ל-100 פרויקטים של תמ”א 38 ברמת גן בלבד,
אשר נמצאים בשלבי תכנון כאלה ואחרים. כלומר, בעוד כשנה עד שנה וחצי רובם המוחלט של פרויקטים אלה יצא לביצוע,
וכך תוכלו לפגוש פרויקטים של תמ”א 38 בכל פינה בעיר רמת גן.

מרבית מתושבי הבניינים הנמצאים בתהליך תמ”א 38 נתנו את הסכמתם לפרויקט מתוך חשיבה על שיפור איכות החיים
והעלאת ערך הנדל”ן שבבעלותם, אך כדאי לשים לב ליתרונות הבטחוניים שבביצוע תמ”א 38.
מעבר לברור מאליו – חיזוק המבנה כנגד רעידות אדמה – אחד היתרונות המשמעותיים בתמ”א 38 הוא בנייתם של חדרי ממ”ד.
הדגש על בניית ממ”ד חוקק בתחילה כיון שהוא בונה שדרה חזקה לבניין, מחזיק אותו וגורם לו להיות עמיד יותר במקרה של רעידות אדמה.
אך כמובן שבמצב הבטחוני בארץ משמעותו של ממ”ד גדולה עוד יותר – הממ”ד הוא היעיל ביותר זמן מלחמה.
במקרה של הפצצה תעמדנה לרשותכם שניות בודדות בלבד על מנת להגיע מדירתכם אל המקלט שבתחתית הבניין או במעלה הרחוב.
בניית ממ”ד בתוך הדירה יכולה לחסוך את השניות הקריטיות האלה ולהציל חיים.
הדבר מקבל משנה תוקף כאשר מדובר בעיר רמת גן, הנמצאת בין השלישות לקריה, ומהווה יעד לתקיפה.

לצערנו ערים אחרות בישראל, כגון עיריית תל אביב-יפו, אינן מאפשרות הוספת חדרי ממ”ד ברוב הפרוייקטים המבוצעים בשטחן,
ובכך אינן מעודדות ביצוע פרוייקטים של תמ”א 38.
מדיניות זו היא מחדל לאומי אשר לצערנו עלול לפגוע מאוד בכושרו של פיקוד הערוף ביום מן היום.
אין לנו אלא לקוות כי שאר העיריות יצטרפו לעיריית רמת גן בעידוד תמ”א 38 על מנת שנוכל למנוע את האסון הבא.